新洗組からのお知らせ！

この度、京都visitorsは、ホストと運営代行事業者と地域住民の方々に安心安全な運営をサポートに努めるべく、日本民泊協会と業務提携を結びました。

日本民泊協会(JAPA)に入会特典は以下の通りです。

1. 火災や水漏れ等、万が一の時も安心！
　一般住宅用の火災保険では、民泊施設での賠償は補償されない可能性があります！
　火災や大きな事故等が発生した際に「保険金が支払われない！」と手遅れになる前に、「日本民泊協会」に加入しましょう。

2. 法令で義務付けられている滞在者名簿の作成・保存の作業が容易になります。
　滞在者名簿作成アプリが使用可能「iPhone、Androidのスマートフォン対応」

3. 許認可取得に必要なツールを入手いただけます。
　外国人ゲスト用の近隣トラブル防止の為のハウスルール、緊急時対処法、代行業者との標準業務委託契約書など。（日本語、英語、中国語、韓国語）

4. 信頼性の向上
　JAPA認定施設全てが業務規程に則った適正な運営をすることにより、施設利用者だけでなく、近隣住人の方からも信頼されます。

5. 利用者数（稼働率）の増加が見込めます。
　JAPAマーク認定施設は、「安心安全の宿泊施設」として、国内の観光案内所、旅行業者等の観光関係企業などにも日々広報活動をいたしますので、事業者個人で発信（宣伝）することに比べ、はるかに宣伝効果が期待できます。

6. 売上の増加
　信頼性が向上する事によりリピーターや紹介などの増加し、売上の増加が見込まれます。

7. 提携業者のご紹介
　日本民泊協会と提携する行政書士、税理士、安心の運営代行業者をご紹介
　（許認可取得、内装、設備の準備から、予約管理、フロント業務、清掃管理まで）

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今、安い保険料の民泊保険があります。もし、こういった他の保険代理店から民泊保険に関して営業がお有りでしたら、先ずは、その保険代理店に、以下のQ&A文章をそのままメールしていただき、補償内容をご確認ください。

下記の事故事例が完全に補償されているケースは少ないです。仮に補償されていてもされていても、保険料が高いです。問い合わせされても、代理店でありながら補償内容を理解していない場合が殆どですので、回答が遅くなると思います。または明確な回答がされないケースも有ると聞いております。

ちなみに、日本民泊協会は、

Q

1. 集客OTAや運営代行業者に関わらず、どのようなゲストに対しても保険が適用されますか？

2. 被保険者であるホストが、自身所有の物件で民泊をしていた場合、ゲストの過失でお部屋が損壊した場合等は、ホストに対して補償されますか？

3. ホストではなく、運営代行業者の過失でゲストに損害を与えた場合、ゲストへの賠償は補償されますか？

4. 実際にゲストの過失で損害が出た場合、ゲストが賠償請求する事になりますが、ゲストが既に帰国していた場合は、事故対応（示談代行）サービスはついていますか？

5. 実際に事故が起こった場合、幾らの損害まで補償されますか？
　・ホストへの賠償
　・ゲストへの賠償

6. 今後、少し広めの民泊施設が増える事が予想されますが、60㎡、80㎡、の施設は、それぞれ年間保険料は幾らですか？

7. マンション又はアパート１棟丸々で民泊を運営している場合、例えば２０室（全部屋60㎡）の場合、年間保険料は幾らですか？

以上のQに対して、

Aは、

1. 大丈夫です。どのOTAや代行業者からのゲストでも補償されます。
2. 大丈夫です。補償されます。
3. 大丈夫です。補償されます。
4. 日本民泊協会がゲストに代わって請求するので、安心の事故対応付きです。
5. ・ホストへの賠償：身体障害、財物損壊共に1億円
　・ゲストへの賠償：身体障害、財物損壊共に1億円（１事故３億円）まで補償されるので安心です。
6. 一律料金なので安心です。年間24,000円/１室ですが、4000円値引可能ですので年間20,000円/１室で提供可能となります。。
7. 通常年間24000円×20室ですので、年間480,000円ですが、270,000円まで割引可能ですので、年間21,0000円/20室で提供可能となります。

また、被保険者であられる事業者様（ホストの方）は、わずらわしい保険契約が不要です。日本民泊協会に加盟いただければ、自動的に保険が適用されます。

以上となります。

いかがでしょうか？
充実特典内容ご理解いただけましたでしょうか？

ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

お問い合わせ先：
日本民泊協会https://www.minpaku.or.jp/
JAPA
一般社団法人 日本民泊協会
〒530-0047　大阪市北区西天満3-1-25-904号
TEL：0570-001-389
FAX：06-6360-9905

「京都visitorsより案内紹介を受けた」と言っていただけたらスムーズです！
ご検討のほど、宜しくお願い致します。